これから資産形成を考えていくお客様の要望やニーズに
徹底的に寄り添ったサポートを行います!!

では、数ある不動産投資の中でも、スマートライフが提供する投資物件
こんなにも多くの投資家様に選ばれる理由とは…??

入居者ニーズを徹底的に研究した結果生まれた当社の物件は、入居者の満足度が高く、
高利回りも実現する、新時代の効率設計シェアハウスです。

<物件概要> 木造2階建て/14戸
土地面積:約33.91坪(112.16㎡)
延床面積:約47.49坪(157.02㎡)
<建築費用・賃料> 総事業費:10,500万円(別途諸経費)
(建物価格 4,500万円、土地掛価格 6,000万円)
借入金額:9,000万円(金利3%、借入期間25年)
サブリース金額:50,000円(月/1戸あたり)

人口減少の日本。それにも関わらず、長期的に人口が安定するのが東京です。
更に、2020年の東京オリンピックの後押しもあり、今後の土地の価値向上も期待されています。
また、ローンの返済が終われば、土地はそのまま自分のものになります!下記のように、使い方は様々!!

  • シェアハウスのリーディングカンパニーとしてのノウハウ。
    3つの自社サイトを含む集客経路の確立
  • 当社のスタッフが入居者の案内を行います。過去4000部屋以上の案内をしてきた当社だからこそできる、お客様ニーズを捉えた提案力。
  • 入居後の対応も当社にお任せください!
    家賃回収から退去対応まで一貫して請け負います。

当社の物件の入居者の9割以上は、20代の女性です。
セグメントされた入居者属性を活かし、様々な業界の
事業・サービスと提携し、家賃「以外」の収益化に成功。
長期間に渡ってオーナー様の収益最大化を実現する
仕組みを構築しました。

当社は、入居者が住みたいと思える空間づくりに徹底的にこだわり、部屋の内装を設計しています。
その結果、入居者の5人に4人が契約期間を延長しています。

2020年に東京オリンピックを控える今、土地の買付に各不動産投資会社が活発に参戦しています。
こういった背景から、お客様に最適な土地を提案する件数が限られてきました。
そのため、大変恐れ入りますが、土地付きの不動産投資セミナーの開催は、終了する可能性がございます。
※土地をお持ちの方はいつでもご提案可能です。

高い利回りと安心感が重要なポイント

オーナーA様

スマートライフさんの寄宿舎シェアハウスに出会うまでは3戸のワンルームを所有していました。初めてこのプランを知ったときは、まず何と言っても高い利回りに魅力を感じました。まだ運用開始から半年ですが、サブリース契約によりリスクが低く抑えられている上、利回りは表面で7%、税引き後では6%を超える想定です。またこまめな管理業務のおかげで入居者がどうしても抱える些細な不満もを未然に防げる体制がセキュリティ管理と共に整っています。ここがオーナーとして安心していられる重要なポイントです。

考えうるリスクを最小限にできると思いました

オーナーK様

私はこれまで不動産をはじめ投資経験がありませんでした。しかし、将来のことや家族のこと、老後のことを考えると、備えとしての資産形成が必要ではと考えておりました。そこで職場の同僚から紹介されたのが不動産投資です。ではなぜ、スマートライフ社の次世代シェアハウスを購入しようと考えたかと言うと、 考えうるリスクを最小限にできると判断したからです。私にとってリスクとは「空室が発生する」こと。そんな中で、同社の寄宿舎シェアハウスはサブリースの仕組みがあるため、私が空室リスクを考える必要がありません。正直、シェアハウス?と感じたこともありますが、何より職場の同僚がシェアハウス物件にも投資していて話をよく聞いていたこと、新卒などの若手が自らシェアハウスを好んで入っていると聞いていたことなど、非常にシェアハウス自体を身近には感じられましたね。あとは、初めての投資としては丁度良い規模感であることも決め手になりました。
スマートライフ社とは、今後起きる様々なことに対していつでも相談できる関係値を築いていきたいですし、今後も期待しています。あとは、他のオーナー様との情報交換をしてみたいですね。まずは自分の物件をうまく運営して、多展開していければと思います。

不動産投資の初心者でも安心して投資できた

オーナーN様

不動産投資の経験は全くなく、知識すらない中で初めてセミナーに参加したのがたまたまスマートライフ様のセミナーでした。セミナー後に担当の方とお話し、約2ヶ月の検討期間を経て購入を決意しました。未経験だったため、他の不動産投資との比較等を一から調べましたが、手元に残る金額の多さが一番の決め手となり、スマートライフ様のシェアハウスに投資を決めました。
私は30代ですが、私以外のオーナー様も30代から40代の方が比較的多いということもあり、安心して始めることができました。

今の時代に必要とされている将来性のあるシステム

オーナーW様

私は12年前に不動産投資を始めました。2014年11月までは都内に3軒物件を持っていましたが、スマートライフ社をご紹介いただき、これら物件を全て売却して、同社の次世代シェアハウスを1年間で3棟購入いたしました。なぜ、このような決断をしたのかといえば、長期一括借上げ、入居者プラットホーム活用ビジネスなどスマートライフ社の明確な事業スキームがあり、システムと将来性の両面とも魅力あるものだったからです。シェアハウスは未知な部分もありましたが、今の時代に必要とされていることは十分理解できました。

  • 年収が低くても投資はできますか?

    融資を利用して投資物件を購入する場合、金融機関から1つの指標として年収が見られます。ただし、自己資金や担保状況など、お客様の状況によって結果は様々です。お客様の状況にあわせて最適な投資方法をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。
  • どれぐらい手間が掛かりますか?

    入居者の募集や管理、修繕等も当社が一括で対応しています。そのため、お客様が日々管理運営をする必要はなく、手間はほとんど掛かりません。
  • スマートライフの物件に
    投資する魅力はなんですか?

    当社では人材紹介業をはじめとする、家賃収入以外の収入基盤を構築しているため、安定的な収益をサブリースとして提供できることが大きな魅力です。
  • 自己資金が少ないのですが、
    それでも事業はできますか?

    弊社の寄宿舎シェアハウスは建設当初にかかるイニシャルコストが低いというのも魅力の一つです。低予算のかわりに収益性が高いため事業資金の借り入れも比較的スムーズに審査が通ると思われます。収支計画や資金計画等、最良の賃貸経営の事業プランをご提案させて頂きます。
  • 土地を所有していて、土地が狭小地なのですが、
    どのくらいの敷地面積から土地活用できますか?

    弊社の次世代シェアハウスは、東京23区内の敷地面積18坪程度からご提案できます。(敷地形状、区によって制限あり)フリープランによる設計技術によりオーナー様の敷地を最大限に有効活用することが可能です。
    少ない投資で高収益かつ安定した経営ができるのが弊社次世代シェアハウスの最大の魅力です。

当日は、約1時間のセミナーです。
たった1時間のセミナーで、あなたの「資産形成」が実現し、老後の私的年金を含む、
将来の安定をもたらすチャンスを手にする可能性があります。

スマートライフは、「世界中の人が賢い(SMART)人生(LIFE)をおくる
プラットフォームを作り出す会社です」

不動産投資=資産形成を通じて、皆さまの「幸せ」に貢献できると幸いです。
少しでも興味を持っていただければ、是非本セミナーへのご参加ください。
皆さまの参加を心待ちにしております。

株式会社スマートライフ
代表取締役社長
講師 大地 則幸

※講師は変更になる場合がございます。

セミナー概要

開催日

場所開催日
東京開催

9/2(土)10:30〜12:30(10:00開場)

個別相談

セミナーの日程にご都合が合わない方には個別案内を随時承っております。

会場

東京開催
東京都中央区銀座一丁目7-10 ヒューリック銀座ビル4階
・東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩1分 7番出口
・東京メトロ銀座線・日比谷線・丸の内線「銀座駅」徒歩4分 A9番出口
・東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩5分 3番出口
・JR山手線・京浜東北線「有楽町駅」徒歩6分

MAP

セミナー内容

東京都内で新築高利回り!手取収入20万円以上!?
驚きの収益を生み出すシェアハウス投資セミナー

第一章
(約30分)
最新のマーケット動向とシェアハウス需要の高まり
~「寄宿舎シェアハウス」がこんなに伸びた理由とは?~
第二章
(約30分)
「家賃収入に頼らない」新しいビジネスモデルと今後の展望
~高収益を実現するポイントはこれ!今後成長する市場って?~
個別相談
(任意参加)
不動産投資に関する基本的なご質問から、融資のご相談、プランのシミュレーションなどを専門のコンサルタントがあらゆるケースに合わせてご説明いたします。

セミナー参加者限定でスマートライフの独自のルートで仕入れた未公開物件をご紹介できます。

会場エントランス
セミナー会場
個人面談スペース
セミナー資料

会社名 株式会社スマートライフ
所在地 東京都中央区銀座一丁目7-10 ヒューリック銀座ビル
4F(総合受付)5F(入居者様受付)
TEL 03-3535-0111
FAX 03-3535-0555
代表取締役 大地 則幸
資本金 10,000万円
売上高 第1期 売上  44,500万円
第2期 売上 204,700万円
第3期 売上 1,886,900万円
第4期 売上 2,634,900万円
設立日 平成24年8月2日
従業員数 119名(2017年3月末現在)
取引銀行 三井住友銀行 築地支店
三菱東京UFJ銀行 銀座通支店
SBJ銀行 東京本店
商工組合中央金庫 本店
西武信用金庫 本町通支店
東日本銀行 浜松町支店
業務内容 不動産の売買・仲介・斡旋・賃貸・管理及び寄宿舎の経営
建築事業・職業紹介事業・旅館業
加盟団体 社団法人 東京都宅地建物取引業協会
許可登録 宅地建物取引業免許 国土交通大臣 (1) 第9127号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第60134号
有料職業紹介事業許可番号 13-ユ-307221
URL https://www.smt-life.co.jp/
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